1992〜2002年築, 専有面積75.47㎡〜95.47㎡の平均販売価格
千葉県
41.6万円/㎡
前年比+11.0%
八千代市
29.8万円/㎡
前年比-23.7%
ダイアパレス八千代緑が丘
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代緑が丘駅 徒歩13分
1997年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
2,638万円
30.9万円/㎡
1,514
2,263
3,013
3,762
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,263万円〜3,013万円
26.5万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月15日
ダイアパレス八千代緑が丘
2,380万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 85.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は29.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,380万円 | 27.8万円 | 4階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,480万円 | 29.0万円 | 4階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 2,380万円 | 35.2万円 | 5階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/05 | 2,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,500万円 | 29.3万円 | 1階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 31.4万円 | 1階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 1,980万円 | 29.1万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/24 | 2,278万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/10/16 | 1,930万円 | 27.6万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/03 | 1,980万円 | 28.3万円 | 2階 | 70.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/25 | 1,480万円 | 21.7万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ダイアパレス八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | ハイホーム八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅12分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2022/04/18 | 八千代緑が丘シティハイツ 八千代市緑が丘一丁目 | 八千代緑が丘駅3分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/08/28 | オーベル八千代緑が丘 八千代市緑が丘四丁目 | 八千代緑が丘駅6分 | 3,490万円 | 34.1万円 | 102.36㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/05 | アインズコート八千代緑が丘サウスサイド 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅15分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.87㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/18 | アルファグランデ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅17分 | 2,480万円 | 24.3万円 | 102㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11%上昇、八千代市では23.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は八千代市の平均と比較して6.7%割安です。
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千葉県八千代市大和田新田
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